人民日报：为何接连遭弃购? 经济适用房会退出历史舞台吗?_清新法制

当前位置：首页 > 清新法制 > 详细内容

人民日报：为何接连遭弃购? 经济适用房会退出历史舞台吗?

发布时间：2009/8/13 阅读次数：1108 字体大小: 【小】【中】【大】

1人民日报：为何接连遭弃购? 经济适用房会退出历史舞台吗?

09-08-13 09:38:22 人民日报已浏览104 次
通过经济适用房制度，政府可以有条件地支持低收入家庭拥有住房，有利于社会和谐。

　　因此，住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉近日表示，各地特别是一些住房价格较高的大中城市，适度发展经济适用住房仍然具有重要意义。在一定时期内，经济适用房制度不应该被取消。

　　三问：开发商是亏本赚吆喝吗？

　　编辑：对于开发商而言，经济适用房利润不超过3%，比起商品房巨额利润，吸引力自然不大。他们建设经适房的积极性从何而来？

　　记者：开发企业普遍反映经济适用房项目亏损，即使有微利，也达不到3%。

　　即便如此，房地产开发企业还是对经济适用房项目表现出很高的积极性。在最近的采访中了解到，开发企业的积极性主要来自以下几个方面。

　　第一，在国际金融危机背景下，开发企业面临的压力很大。经济适用房尽管利润有限，但相应地不愁销售，几乎没有风险。另一方面，不需要企业投入土地成本，对资本金比例要求也较低，税费、营销费用也很低。对资金紧张的开发商而言，有很大吸引力。

　　第二，当前参与经济适用房开发建设的开发企业，主要是各地的国有房地产开发企业。这些国企集团大多还有自己的建材、建筑企业，参与经济适用房建设，可以利用自己相对完整的产业链，达到降低成本的目的。同时，还给本集团内的建材、建筑企业带来了订单，保证了开工率。

　　实际上，地方政府往往将经适房项目和临近区域的限价房项目“打包”招标。也就是说，企业还能同时获得限价房的开发权。而限价房的利润率相对较高，而且还有相应的商业设施可以开发。

上述内容，不表明证实其描述，仅供读者参考，风险自担。

我要评论